2003〜2013年築, 専有面積57.58㎡〜77.58㎡の平均販売価格
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メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
/ 西大路駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,234万円
47.9万円/㎡
2,182
2,884
3,585
4,287
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,585万円
42.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
メロディーハイム西大路デュオブラン
2,680万円（39.7万円/㎡）/ 1階 / 67.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 2,680万円 | 39.7万円 | 1階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/15 | 2,850万円 | 46.3万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,130万円 | 47.5万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 43.1万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,050万円 | 47.2万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,830万円 | 41.9万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 48.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 2,680万円 | 39.7万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/05 | 新登場 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 | 西大路駅13分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅18分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,180万円 | 41.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,500万円 | 49.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/10 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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